Trockener & beheizter Lagerraum (26m²) mit separatem Eingang

Kreuzackerstrasse, 8620 Wetzikon ZH

Preis CHF 450.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 26.00 m²

Objektbeschreibung: Per 1. November vermieten wir an zentraler Lage an der Kreuzackerstrasse in Wetzikon einen vielseitig nutzbaren Lagerraum mit ca. 26 m² Nutzfläche. Der Raum eignet sich ideal als Lager für Online-Shops, zur Aktenarchivierung, für Handwerker oder zur privaten Möbeleinlagerung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zustand: Absolut trocken und voll beheizt ideal auch für empfindliche Ware, Akten oder Möbel. Zugang: Ebenerdiger, separater Zugang direkt von aussen (kein Durchgang durch ein Wohn- oder Treppenhaus nötig). Raumhöhe: Profitieren Sie von einer grosszügigen, überdurchschnittlichen Raumhöhe für optimales Stapeln. Ausstattung: Stromanschluss und Beleuchtung im Raum vorhanden. Ein Lavabo (Wasseranschluss) direkt ausserhalb der Zimmertür kann mitgenutzt werden. Hinweis zum Zugang: Unmittelbar nach der Eingangstür führen 3 Stufen hinunter in den Raum (nicht barrierefrei für schwere Hubwagen/Palettenrollis). Mietpreis: Nettomiete: CHF 390. / Monat Nebenkosten (Akconto): CHF 60. / Monat Bruttomiete: CHF 450. / Monat Verfügbarkeit: Ab 1. November Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.6 % günstiger als Ø in Wetzikon ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Wetzikon ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.