Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

AFFITTASI ACCOGLIENTE 2.5 LOCALI ULTIMO PIANO A CANOBBIO

6952 Canobbio
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Spazioso e accogliente appartamento 2.5 locali di oltre 50 mq ubicato all’ultimo piano Mansarda di uno stabile di sole quattro unità abitative molto discreto in posizione strategica nel comune di Canobbio a cinque minuti da auto da Lugano e nelle vicinanze di tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. L’appartamento è strutturato con un ingresso accogliente, un’area soggiorno collegata con la cucina separata e come nuova, completamente accessoriata, un bagno con doccia finestrato e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Lo stabile è riscaldato tramite una caldaia a gas con erogazione tramite serpentine. L’unità è inoltre dotata di aria condizionata. L’appartamento ha infine a disposizione un posteggio esterno in affitto a pochi passi dall’immobile. Pigione mensile: 1350 CHF; Acconto spese mensile: 200 CHF; Pigione mensile Posteggio esterno: 70 CHF. Totale: 1620 CHF mensili. Oggetto molto interessante per coloro che cercano un bel 2,5 locali in una delle zone più richieste dell’area di Lugano, in prossimità di tutte le comodità a pochi minuti dalla città è molto ben collegata con i mezzi di trasporto. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! VV/17867

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6952 Canobbio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.1 % über Ø Richtwert in Canobbio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Canobbio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Canobbio? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6952 Canobbio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Via Cantonale, 43, 6928 Manno
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86367055
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034539
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Canobbio

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.