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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Neubau-Reihenhaus mit moderner 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung!

Rebhaldenstrasse 73e, 8625 Gossau ZH
Preis CHF 2'640.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 92.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive und moderne 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem neu erstellten Reihen-Einfamilienhaus im Herzen von Gossau ZH. Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Neubaustandard, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Sie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * Moderner Neubaustandard mit zeitgemässer und hochwertiger Ausstattung * Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen * Moderne und gut ausgestattete Küche mit zeitgemässen Geräten * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung * Zwei Aussenbereiche: Balkon auf der Ostseite sowie zusätzlicher Balkon auf der Westseite * Helle und freundliche Wohnräume dank grosszügiger Fensterflächen * Durchdachte Maisonette-Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich * Tiefgaragenplätze können für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden Die beiden Balkone bieten Ihnen je nach Tageszeit die Möglichkeit, die Sonne zu geniessen und den Wohnraum nach draussen zu erweitern. Ob gemütliches Frühstück am Morgen oder entspannte Abendstunden – die verschiedenen Aussenbereiche bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage in Gossau ZH profitieren Sie zudem von einer angenehmen Wohnumgebung und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Haben wir Interesse geweckt und möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Maisonette-Wohnung machen? **Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus.** Anschliessend erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit den verfügbaren Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. **Wichtiger Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass sich die Umgebung der Liegenschaft zum aktuellen Zeitpunkt noch in der Bauphase befindet. Entsprechende Bautätigkeiten und Baustellenimmissionen können daher vorübergehend auftreten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8625 Gossau ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.7 % günstiger als Ø in Gossau ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Gossau ZH.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8625 Gossau ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'640.-
Miete pro Monat
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Pünten 5, 8602 Wangen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86367744
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034560
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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