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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Premiumwohnung – naturnah wohnen in Wolfwil

Murgenthalerstrasse 13, 4628 Wolfwil
Preis CHF 2'290.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage in Wolfwil. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Eigentumsstandard, hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung. Grosszügige Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Schweizer Küche von Elbau mit Foodcenter, Steamer, Backofen und Induktionskochfeld sowie das stilvolle Badezimmer mit Talsee-Möbeln und Corian-Waschbecken unterstreichen den Premiumcharakter der Wohnung. Das bietet Ihr neues Zuhause: * Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² * Hochwertiger Eigentumsstandard * Schweizer Elbau-Küche mit Foodcenter inkl. Eis- und Wasserspender * Induktionskochfeld, Steamer und Backofen * Hochwertige Talsee-Badmöbel mit Corian-Waschbecken * Raumhohe Panoramafenster mit BirdProtect-Glas * E-Smart Haussteuerung für Heizung und Energiebedarf * Fussbodenheizung mit Freecooling für angenehme Temperaturen im Sommer * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Erhöhter Schallschutz * Elektrischer Sonnenschutz * Intelligente Paketboxanlage * Glasfaseranschluss * Minergie-zertifiziert * Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Moderne Tiefgarage mit Möglichkeit für Elektromobilität Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden Die Aare, der Wald und der VitaParcours sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich nur rund drei Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen Richtung Olten und Oensingen. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die AGMENTO-Seite beschreibt Wolfwil zudem als ruhigen Wohnort ohne viel Durchgangs-, Autobahn- oder Zuglärm. Parkieren Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 135.– pro Monat dazu gemietet werden. Ein Parkplatz mit E-Lademöglichkeit ist für CHF 175.– pro Monat verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen die nächsten Schritte mitzuteilen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4628 Wolfwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.7 % günstiger als Ø in Wolfwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wolfwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Wolfwil.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4628 Wolfwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'290.-
Miete pro Monat
AGMENTO Immobilien AG
AGMENTO Immobilien AG
Eichengasse 3, 4702 Oensingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86368567
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034593
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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