Helles Büro/ Studioraum

8162 Steinmaur

Preis CHF 713.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Modernes Büro- oder Atelierräumlichkeit mit inspirierendem Ambiente Suchen Sie einen Ort, der Kreativität, Produktivität und Wohlbefinden vereint? Dieser helle und moderne Raum bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihr Büro, Studio oder künstlerisches Schaffen. Objekt: Raum 1.63 Nutzung: Büro / Atelier / Studio / Arbeitsraum **Lage** : Der Raum befindet sich im ersten Stockwerk. Die exzellente Verkehrsanbindung macht ihn besonders attraktiv - der Bahnhof Steinmaur ist nur 2 Gehminuten entfernt. **Ausstattung & Vorteile: ** * Helle Räumlichkeiten mit grossen Fenstern und viel Tageslicht * Offener Grundriss für flexible Nutzung und individuelle Gestaltung * Modernes Ambiente dank hochwertiger Materialien und zeitgemässem Design * Ruhige Lage, ideal für konzentriertes Arbeiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, * Studio, Atelier oder Praxis **Highlights:** * 2 Minuten zum Bahnhof Steinmaur * Helle und offene Raumgestaltung * Fantastische Aussicht * Modernes, hochwertiges Interieur * Flexible Nutzungsmöglichkeiten Möchten Sie mehr über diese besondere Gelegenheit erfahren? Gerne zeigen wir Ihnen den Raum persönlich vor Ort.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 97.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8162 Steinmaur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

67 % günstiger als Ø in Steinmaur (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steinmaur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Steinmaur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8162 Steinmaur (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.