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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Exklusive, neu renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit Studio an zentraler Lage in Sissach

Wuhrweg 9, 4450 Sissach
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 150.00 m²

An zentraler Lage in Sissach vermieten wir eine exklusive und neu renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit integriertem Studiozimmer. Die grosszügige Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und mehrere Balkonzugänge sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die topmoderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist mit allem ausgestattet, was Sie für das tägliche Kochen benötigen. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Studiozimmer mit eigenem Balkonzugang. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nasszellen sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Neue Einbauschränke im Korridor und in den Schlafräumen bieten grosszügigen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohnambiente. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich kann ein Aussenparkplatz oder Autoeinstellhallenplatz angemietet werden. Die Highlights auf einen Blick: * Neu renovierte 4.5-Zimmerwohnung * Integriertes Studiozimmer * Topmoderne Küche * Grosszügiges Wohnzimmer * Mehrere direkte Balkonzugänge * Zwei moderne Nasszellen * Eigener Waschturm * Neue Einbauschränke mit viel Stauraum * Glasfaseranschluss * Zentrale Lage in Sissach Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die modernes, grosszügiges Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4450 Sissach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.3 % günstiger als Ø in Sissach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sissach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Sissach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4450 Sissach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Lüscher Immo AG
Lüscher Immo AG
Baslerstrasse 30a, 4600 Olten
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86368731
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034607
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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