Couvet | Superbe 2.5 pièces avec cuisine ouverte

Le Preyel 1, 2108 Couvet

Preis CHF 990.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 56.00 m²

Appartement 2.5 pièces moderne et lumineux 56 m² à Couvet. Reprise de bail pour le 1er décembre 2026. Situé au 2e étage avec ascenseur (Au Preyel 1), ce logement contemporain et soigné offre un agencement optimal au calme. Descriptif : \- Séjour spacieux avec carrelage grand format beige et vue dégagée \- Cuisine ouverte toute équipée (four, vitrocéramique, frigo, congélateur, îlot/bar) \- Chambre lumineuse et au calme \- Salle deau moderne avec douche vitrée, meuble suspendu et WC suspendu \- Cave privative et buanderie commune Possibilité de rachat de mobilier (canapé, Smart TV 4K, dressing, etc.) Situation : À Couvet (Val-de-Travers), quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des restaurants. Conditions financières : Loyer net : CHF 820. Charges : CHF 170. Loyer brut total : CHF 990. / mois Place de parc (facultative) : CHF 50. / mois (devant lentrée) Garantie de loyer : 3 mois nets (CHF 2'460.) Visites & Contact : Téléphone : +41 76 459 19 95 | Email : maxence.tourrier@free.fr Dossier solvable requis (pièce didentité/permis, extrait OP de moins de 3 mois, 3 dernières fiches de salaire).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2108 Couvet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.7 % günstiger als Ø in Couvet (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Couvet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Couvet.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2108 Couvet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.