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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Büroräumlichkeit in Bestlage zu vermieten

Industriestr. 31 (Verw.-Trakt), 8305 Dietlikon

Preis CHF 205.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 138.00 m²

Im 3. Obergeschoss dieses Geschäftshauses mitten in Dietlikon vermieten wir eine helle, ca. 138m2 grosse Bürofläche. Die Räumlichkeiten überzeugen durch grosszügige Fensterfronten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich steht eine Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ergänzend zur Bürofläche kann eine dazugehörige Verkehrsfläche von 96m2 für CHF 170.- pro Monat angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- repräsentativer Standort \- direkt an der Hauptstrasse \- hervorragende Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Verkehr \- Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftstoilette \- Zugang über Treppenhaus und Lift Einstellplätze sowie Werbeflächen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8305 Dietlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

95.3 % günstiger als Ø in Dietlikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dietlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

138 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Dietlikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.