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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

HOCHWERTIGE 5.5 ZIMMER WOHNUNG MIT PANORAMA AUSSICHT

4622 Egerkingen
Preis CHF 3'550.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 220.00 m²

**HOCHWERTIGE 5.5 ZIMMER WOHNUNG MIT PANORAMA AUSSICHT** In privilegierter Hanglage oberhalb von Egerkingen erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit 220 m² Wohnfläche. Die Kombination aus Ruhe, Weitsicht und hochwertigem Ausbau schafft ein Wohnangebot, das in dieser Form selten ist. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende Panorama-Aussicht: Von sämtlichen Zimmern geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht über das Dorf bis hin zu den Alpen. Die erhöhte Lage in Verbindung mit grosszügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die grosszügige Raumhöhe von 2.65 m, welche zusammen mit dem durchdachten Grundriss ein offenes und elegantes Raumgefühl schafft. Der hochwertige, durchgehend verlegte und stufenlose Eichenparkett unterstreicht den gehobenen Ausbaustandard und verleiht der gesamten Wohnung eine harmonische und stilvolle Atmosphäre. Die moderne, grosszügige Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt sowohl funktional als auch optisch - ideal für den Alltag sowie für gesellige Momente. Ein weiteres Highlight ist die klare Aufteilung der privaten Rückzugsbereiche: Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Ankleidebereich. Dieses Konzept bietet ein Höchstmass an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität. Ein Lift erschliesst die Wohnung bequem und rundet dieses exklusive Angebot ab. Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: \- Einzigartige Panorama-Aussicht bis zu den Alpen \- Privilegierte Hanglage mit viel Ruhe und Privatsphäre \- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier \- Grosszügige Wohnfläche von ca. 220 m² \- Raumhöhe von 2.65 m \- Helle, lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterflächen \- Hochwertiger, durchgehend verlegter Eichenparkett (stufenlos) \- Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleide \- Moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel \- Lift \- Solaranlage \- Kabelanschluss für Elektroautos \- Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen ein zweiter kann zusätzlich gemietet werden und vieles mehr? Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4622 Egerkingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.5 % günstiger als Ø in Egerkingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Egerkingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Egerkingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4622 Egerkingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'550.-
Miete pro Monat
Immobilia Suisse AG
Immobilia Suisse AG
Bahnhofstrasse 1, 4622 Egerkingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86372038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034919
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