Rückzugsort mit Mehrwert - Wohnen und vermieten am Murtensee

**Grün. Ruhig. Seenah. - Maisonette am Dorfeingang von Vallamand** Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse am Dorfrand von Vallamand - eingebettet zwischen Rebbergen, Natur und dem Murtensee. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die sonnige Lage sowie das entspannte Umfeld verleihen diesem Ort einen besonderen Freizeit- und Erholungscharakter. Der Seeuferbereich, Spazierwege sowie der Hafen von Vallamand sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Aktivitäten am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Privatsphäre fernab von Verkehr und Hektik. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Infrastrukturen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Salavaux, Avenches und Murten. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine Anbindung im Alltag. Die Region rund um den Mont Vully zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten der Westschweiz und begeistert mit mediterranem Flair, Weinbergen und hoher Lebensqualität. **Ferienwohngefühl am Murtensee** **Ein Ort zum Ankommen - mit der seltenen Möglichkeit, Wohnen am Murtensee mit zusätzlichem Ertragspotenzial zu verbinden. ** Zwischen Weinbergen, Natur und Wasser erwartet Sie in Vallamand eine aussergewöhnliche Maisonettewohnung mit Galerie und separater Einliegerwohnung - nur wenige Gehminuten vom Murtensee entfernt. Diese besondere Immobilie verbindet lichtdurchflutete Räume, sichtbare Holzbalken und ein wohnliches Ambiente mit einer Flexibilität, die heute selten geworden ist. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, inspirierender Rückzugsort oder dauerhaftes Zuhause mit Feriengefühl - hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah. Der offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss begeistert mit beeindruckender Raumhöhe, grosszügigen Fensterflächen und einem gemütlichen Cheminée. Die Galerie verleiht dem Raum Loftcharakter und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Galeriewohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als attraktive Ergänzung zur eigenen Nutzung der unteren Wohneinheit. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort am Murtensee mit laufenden Mieteinnahmen zu kombinieren. Die separate Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente mit offenem Wohn- und Essbereich, grosszügigem Balkon sowie zusätzlichem Nebenraum - ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder ruhiger Wohnort nahe dem See. Der grosszügige Balkon mit Blick Richtung Murtensee lädt zum Verweilen ein, während die ruhige Lage in der Sackgasse ein entspanntes Wohngefühl vermittelt - fernab vom Alltag und dennoch gut erreichbar. Besonders attraktiv: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Gesamtwohnung verbinden. **Highlights auf einen Blick** * Nur wenige Gehminuten vom Murtensee entfernt * Ruhige und sonnige Lage in Vallamand * Lichtdurchflutete Maisonette mit Galerie * Loftartiges Wohngefühl mit sichtbaren Holzbalken * Cheminée im Wohnbereich * Obere Galeriewohnung derzeit vermietet * Attraktive Möglichkeit zur Mitfinanzierung durch Mieteinnahmen * Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie * Moderne Renovation im Jahr 2019 * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Balkon mit Blick Richtung Murtensee * Garage mit zusätzlichen Reduit sowie zwei Aussenparkplätze **Raumkonzept mit besonderem Charakter** **2.5-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée * Moderne offene Küche * Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Helle Räume dank Dachfenstern und grossen Fensterflächen * Grosser Balkon * Derzeit vermietet **3-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss** * Offener Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer mit zusätzlichem Nebenraum * Überdachter Balkon * Modernes Badezimmer * Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Homeoffice **Interessiert?** Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.