Rare à la Coudre | Spacieux 4.5 pièces avec jardin

Vy-d'etra, 2000 Neuenburg

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Reprise de bail au 1er décembre 2026 Situé dans le quartier prisé de La Coudre à Neuchâtel, ce magnifique appartement de 110 m² offre un cadre de vie idéal entre tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. Son jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se trouve dans un petit immeuble de seulement 6 logements, garantissant un environnement paisible et agréable. Caractéristiques principales 4.5 pièces de 110 m² 3 chambres spacieuses Séjour avec cheminée et baie vitrée Salle de bain avec WC et baignoire Salle d'eau avec WC et douche Jardin privatif Grande cave privative Importants espaces de rangement au sous-sol Buanderie commune toute équipée (lave-linge, sèche-linge et fils d'étendage) Immeuble équipé de panneaux solaires Places de parc intérieure et extérieure disponibles Écoles, crèche, commerces et transports publics à proximité (ligne 107) Loyer : CHF 2'000 + 350.- / mois, charges comprises Place de parc intérieure : CHF 120.- / mois Place de parc extérieure : CHF 80.- / mois Cet appartement offre un excellent compromis entre espace, calme et praticité, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Neuchâtel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Neuenburg (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Neuenburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.