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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Ideal für Singles in Winterthur, Haustiere erlaubt

8405 Winterthur

Preis CHF 990.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 33.00 m²

Diese gemütliche 1.5 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Seen bietet dir ca auf 33 m² und grossem Einbauschrank etliche Vorteile und ausreichend Platz. Sie kostet 990 CHF im Monat inkl Nebenkosten. Ich habe zusätzlich einen Parkplatz für 80 CHF vor dem Haus. Mit einem optimalen Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Singles , die es lieben, in der schönen Stadt Winterthur am Waldrand zu leben. Der Wald ist in 7 Minuten erreichbar und bietet unzählige Wege, zBsp auf den Eschenberg oder zum Wildpark. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Haustiere sind erlaubt. Die Nachbarn sind alle sehr nett und zuvorkommend. Die separate grosse Küche bietet Platz für einen grossen Esstisch. Ich habe sogar einen weiteren Schrank und noch ein Tiefkühler in der Küche. Im Schlafbereich hat es einen grossen Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über eine Badewanne. Im Sommer bleibt die Wohnung durch die riesige Tanne in der Nähe stets in angenehmer Temperatur. Die Waschküche kann auch mal an einem Sonntag genutzt werden und ebenfalls unter der Woche, wenn gerade nicht Dein Waschtag ist, gibts immer Möglichkeiten zwischendurch zu waschen. Ich freue mich darauf, mein Zuhause gegen eine 2-3 Zimmer Wohnung Winterthur und Umgebung zu tauschen für maximal 1450 CHF inkl Nebenkosten und Parkplatz. Melde dich gerne bei Interesse, ich freue mich auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8405 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.7 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8405 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.