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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Stilvoll wohnen in Bassersdorf – hochwertige 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Geerenstrasse 6, 8303 Bassersdorf
Preis CHF 2'690.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 74.00 m²

An ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage vermieten wir per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung diese hochwertig ausgebaute 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Geerenstrasse 6 in Bassersdorf. Die Liegenschaft m mit 7 Wohnungen wurde 2023 umfassend kernsaniert. Die rund 74 m² grosse Wohnung verbindet einen modernen Ausbaustandard mit einer angenehmen und grosszügigen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosse, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Der gedeckte, Balkon mit Sonnenstoren erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Auf Wunsch kann ein grosszügiger Parkplatz für monatlich CHF 180.- dazu gemietet werden. Diese Wohnung bietet Ihnen: · · offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich · · Top Küche mit Steamer, Induktionsherd und grossem Kühlschrank (Electroluxgeräte) · · hochwertiger geölter Langriemenparkett in den Wohn- und Schlafräumen · · Bodenheizung · · moderne Nasszelle mit WC, grosszügiger Dusche und Doppellavabo · · gedeckten Balkon · · Gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Post, etc.) und Bahnhof in Gehdistanz · · ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier · · Attraktives und familienfreundliches Quartier · · Haustiere nach Absprache erlaubt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Bassersdorf bietet mit den S-Bahn-Linien S7 und S24 sowie mehreren Busverbindungen gute Anschlüsse in Richtung Zürich, Flughafen und Winterthur. Der Kindergarten Geeren und das Primarschulhaus Geeren liegen in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Kindertagesstätten, schulergänzende Betreuung und ein vielseitiges Vereinsleben. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe Hardwald, verschiedene Spazier- und Wanderwege, die Finnenbahn sowie mehrere Aussichtspunkte rund um Bassersdorf an. Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und weitere Veranstaltungen sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8303 Bassersdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.3 % über Ø Richtwert in Bassersdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bassersdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8303 Bassersdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'690.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86376600
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035201
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