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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Oberbuchsiten – ab sofort verfügbar

Dorfstrasse 10, 4625 Oberbuchsiten

Preis CHF 1'190.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 40.00 m²

An der Dorfstrasse 10 in Oberbuchsiten vermieten wir per sofort eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar: * Küche mit Geschirrspüler * Balkon mit Blick ins Grüne * Barrierefreier Zugang * Kabel-TV-Anschluss * Haustiere erlaubt * Ruhige und angenehme Wohnlage **Lage** Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Oberbuchsiten und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Volg sowie die Bushaltestelle Oberbuchsiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Oberbuchsiten sind es rund 9 Minuten zu Fuss. Auch das Schulhaus Oberdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den praktischen Grundriss und die Nähe zur Natur. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen: +41 32 560 37 27**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4625 Oberbuchsiten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+29.9 % über Ø Richtwert in Oberbuchsiten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberbuchsiten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.