Familienhaus mit Sauna, Garten und Weitblick ins Furttal

**Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit Sauna, Garten und Weitblick – privat vermietet, direkt von der Eigentümerin.** **Das Haus verteilt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für Paare, Familien oder alle, die zu Hause arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée und bodentiefen Fenstertüren direkt auf Terrasse und Garten.** **ECKDATEN** **• 4½ Zimmer + beheizter Hobbyraum, ca. 169 m² Wohnfläche** **• 4 Etagen (UG, EG, OG, DG), Baujahr 1991** **• 2 Bäder + separates Gäste-WC** **• Eigene Sauna, Balkon, Garten mit Terrasse und gedecktem Sitzplatz** **• Ölheizung mit Bodenheizung** **• 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang ins Haus** **• Unmöbliert, teil- oder vollmöbliert möglich** **DIE RÄUME** **Erdgeschoss: Entrée mit mediterranem Charme, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und warmem Holzboden, moderne weisse Küche (Gaggenau-Induktion, Miele-Backofen und -Dampfgarer) mit Durchreiche zum Essplatz, Gäste-WC.** **Obergeschoss: Grosses Büro-/Gästezimmer mit Balkon und angrenzender Sauna, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Dachgeschoss: Schlafzimmer unter offenem Dachstuhl mit Parkett und grossem Einbauschrank, modernes Bad mit Badewanne, bodenebener Regendusche und Doppelwaschtisch.** **Untergeschoss: Beheizter Hobbyraum (ideal als Fitness-, Gäste- oder Spielzimmer), Werk- und Abstellraum, Keller, direkter Zugang zur Tiefgarage.** **AUSSEN** **Plattenterrasse und gepflegter Rasen, eingefasst von Hecken und Sträuchern, mit Blick über das Furttal. Der gedeckte Sitzplatz unter den Arkaden schützt bei Sonne und Regen.** **LAGE** **Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Dorf zwischen Zürich/Regensdorf und Baden. Laden und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt, S6 ab Otelfingen, Zürich ca. 25 Min. mit dem Auto, Flughafen gut erreichbar. Golfpark Otelfingen, Furtbach, Altberg und Lägern direkt vor der Haustür.** **KONDITIONEN** **Nettomiete Haus CHF 3'600.–** **2 Tiefgaragenplätze CHF 250.– (je CHF 125.–)** **Nebenkosten akonto CHF 350.– (Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser, Kehricht)** **Bruttomiete total CHF 4'200.–** **Mietzinsdepot: 3 Nettomonatsmieten** **Möblierte Variante: Mietzins nach Vereinbarung – ideal auch für Expats, Firmen oder befristete Aufenthalte.** **BEWERBUNG & BESICHTIGUNG** **Ich zeige Ihnen das Haus gerne persönlich.** **Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular.** **Für die Bewerbung benötige ich:** **Anmeldeformular, aktuellen Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate), Kopie Ausweis/Aufenthaltsbewilligung, Lohnausweis oder die letzten drei Lohnabrechnungen sowie eine Referenz der bisherigen Vermietung. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen gerne zu. Alle Angaben ohne Gewähr; Flächen sind Circa-Werte.**