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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Gockhausen

Im Langwil 6, 8044 Gockhausen
Preis CHF 3'420.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 123.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung verbindet Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Zürich. Freuen Sie sich auf diese grosszügige, lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung mit einem offenen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohnklima schafft. Der grosszügige Wohn-und Essbereich überzeugt durch grosse Fensterfronten, einer offenen, moderner Küche mit viel Stauraum sowie einem direkten Zugang zu den beiden Balkonen, die zum verweilen einladen. Ein praktischer Abstellraum Runden das Angebot ab. Hightlights auf einen Blick: * heller, grosser Wohn- und Essbereich grosszügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne * weitere grosse Zimmer flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro) * zusätzliche separate Dusche mit WC * moderne Küche mit viel Stauraum, Natursteinarbeitsfläche, und hochwertigen Elektrogeräten * Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort * zwei Balkone * Parkettboden in allen Zimmern * grosszügiges Kellerabteil * rollstuhlgängige Wohnung mit Lift * Haustiere erlaubt * Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden Zusätzliche Annehmlichkeiten: * Geneinschaftliche Waschküche und Trockenraum, Veloraum * Familienfreundliche Wohnanlage Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit. Der Bahnhof Stettbach, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten und Kita befinden sich in der näheren Umgebung. Zürich City, die Autobahn und der Flughafen Zürich sind schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 286.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Gockhausen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.6 % günstiger als Ø in Gockhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gockhausen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 123 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Gockhausen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8044 Gockhausen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'420.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519603
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035421
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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