Cercasi Subentrate 2.5 Locali a Stabio

Via Cava 5A, 6855 Stabio

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 70.00 m²

UN MESE GRATIS + SWISS CAUTION OFFERTA! Subentro a Stabio (Da Febbraio 2027) A partire da Febbraio 2027 si cerca subentrante per uno splendido e moderno 2.5 locali (70 m²) situato a Stabio, al piano terra di una palazzina recente (costruzione 2024). Ideale per single, coppie e perfetto anche per chi ha animali! L'OFFERTA PER TE: Per facilitare il subentro, offro un mese di affitto totalmente GRATIS e la copertura Swiss Caution! COME È COMPOSTO: Luminoso living con cucina open-space Camera da letto padronale Bagno moderno con doccia Locale lavanderia privato direttamente in appartamento (con attacco lavatrice/asciugatrice) Cantina privata Posto auto in autorimessa coperta COMPRESO nelle spese! Possibilità di rilevare parte del mobilio (Camera e Lavatrice). COSTI MENSILI: Affitto: CHF 1'400 Spese accessorie: CHF 230 (tutto incluso: riscaldamento, acqua, autorimessa, pulizie, manutenzione giardino e condominio) Cauzione: 3 mesi o Swiss Caution accettata POSIZIONE SUPER COMODA (A PIEDI): Supermercati: 3 minuti Scuole, Posta e Municipio: 5 minuti Stazione FFS (perfetta per pendolari e frontalieri): 10 minuti Fermata Bus: 500 metri Disponibile da inizio Febbraio 2027. Le visite sono aperte! Per qualsiasi informazione, altre foto o per fissare un appuntamento, scrivimi subito un messaggio in privato.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6855 Stabio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.8 % günstiger als Ø in Stabio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stabio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Stabio.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Stabio? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6855 Stabio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.