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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Charmante 3-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Oberbuchsiten

Terrassenweg 23, 4625 Oberbuchsiten

Preis CHF 1'130.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Terrassenweg 23, 4625 Oberbuchsiten** Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente, einem praktischen Grundriss und viel Charme. Die warmen Holzverkleidung verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Zuhause. Das erwartet Sie: * 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss * Praktischer und gut durchdachter Grundriss * Helle, gemütliche Wohnräume * Küche mit viel Stauraum und guter Arbeitsfläche * Badezimmer mit Badewanne * Gemütlicher Balkon zum Verweilen * Dachfenster sorgen für schönes Tageslicht * Warme Holzelemente und angenehme Wohnatmosphäre * Ruhige und angenehme Wohnlage in Oberbuchsiten Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit praktischem Grundriss und persönlichem Charme legen. Interessiert? Gerne können Sie die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenlernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4625 Oberbuchsiten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.7 % günstiger als Ø in Oberbuchsiten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberbuchsiten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Oberbuchsiten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4625 Oberbuchsiten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.