Zurück
★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Modernes, möbliertes 1.5-Zimmer-Studio mit zwei Balkonen und schöner Aussicht in Opfikon

Wallisellerstrasse 62, 8152 Opfikon
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 24.00 m²

An der Wallisellerstrasse 62 in 8152 Opfikon erwartet Sie ein modernes, möbliertes 1.5-Zimmer-Studio mit 23.91 m² Wohnfläche und zwei privaten Balkonen. Das Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht das Studio besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Personen, die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne. Einer der Balkone befindet sich direkt vor dem Bett und lädt dazu ein, den Tag mit einem gemütlichen Morgenkaffee an der frischen Luft zu beginnen. Der zweite Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Aussicht zu geniessen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Möbliertes 1.5-Zimmer-Studio mit 23.91 m² Wohnfläche * Zwei private Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne * Balkon direkt beim Schlafbereich, ideal für den Morgenkaffee * Moderne Küche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspühler und Kühlschrank * Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC * Heller Wohn- und Schlafbereich * Praktische und durchdachte Raumaufteilung * Lift im Gebäude * Attraktiver Wohnstandort in Opfikon Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses moderne Studio bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit zwei Balkonen und einer schönen Aussicht ins Grüne. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon direkt vor Ihrem Schlafbereich und geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 10 m² grossen überdachten Balkon. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 60.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+131.9 % über Ø Richtwert in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 131.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Opfikon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86382926
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035751
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Opfikon

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.