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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 123 m² Sonnenterrasse und traumhafter Seesicht

8708 Männedorf
Preis CHF 4'525.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 108.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Männedorf. Diese attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung begeistert mit einer aussergewöhnlichen Kombination aus grosszügigem Wohnraum, modernem Ausbaustandard und einer beeindruckenden 123 m² grossen Sonnenterrasse mit traumhafter Sicht auf den Zürichsee. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Dank der grossen Fensterflächen profitieren Sie von viel Tageslicht und einem einzigartigen Wohngefühl. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Lounge-, Ess- und Pflanzbereiche. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum. Sie ist ausgestattet mit einem Backoffen/Steamer, Mikrowellen/Backoffen, Induktionskochfeld und einer Spülmaschine. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Waschturm befindet sich direkt in der Wohnung und es ist ein Kellerabteil verfügbar. Die ruhige und beliebte Lage in Männedorf verbindet Erholung und Alltag perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Zürichsee sind bequem erreichbar. Lage - Bushaltestelle Glärnischstrasse ca. 6 Gehminuten - Einkaufszentrum Leue (Migros, Denner, Apotheke und weitere Geschäfte) ca. 11 Gehminuten - Bahnhof Männedorf ca. 15 Gehminuten - Naherholungsgebiet und Zürichsee in unmittelbarer Umgebung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich. (Der Mietzins ist inklusive einer Einzelgarage von CHF 147.)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 195.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.8 % über Ø Richtwert in Männedorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'525.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86383600
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035827
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