Logistik- und Lagerflächen Total 3'100m2 (LGP2)

Unterfeldstrasse 8, 8340 Hinwil

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

An der Industriestrasse 1 in Hinwil vermieten wir im Gebäude LGP2 EG Total 3'100m² Produktion/Lagerfläche. Teilvermietung in zwei Einheiten von 1'500m² und 1'600m² möglich. Deckenhöhe 7.77m, Stützenraster 15.00 x 12.00m, Schiebe-Falttor und Oblichter. **Ausstattung** Erdgeschoss, Lager und Logistik \- Fläche 3'100 m² \- Teilfläche A 1'600 m² \- Teilfläche B 1'500 m² \- Deckenhöhe 7.77 m \- Halle 62.6m x 72.5 m, Stützenraster 15.00 x 12.00 m \- Schiebe-Falttor \- Tageslicht über Oblichter \- 2 Treppenhäuser, Lift \- Sprinkleranlage und Brandmeldeanlage Teilflächen sind möglich, die Einheiten lassen sich auch kombiniert mieten. **Sonstiges** Mietzins auf Anfrage. Nebenkosten: Akonto nach Fläche, später Abrechnung nach Zähler. Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen vor Ort. Kontakt Sergio D'Agostino, D'Agostino Immobilien GmbH, Brandstrasse 43, 8340 Hinwil +41 79 221 98 70, info@dagostino-immo.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8340 Hinwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hinwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8340 Hinwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.