Zurück
★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Bürofläche mit Charakter im historischen Kosthaus

Seestrasse 29, 8820 Wädenswil
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 68.00 m²

Im geschichtsträchtigen Kosthaus des neuen Giessbach-Areals in Wädenswil entsteht eine attraktive Bürofläche mit rund 68 m². Die Räumlichkeiten verbinden den Charme historischer Bausubstanz mit einem zeitgemässen Ausbaustandard und schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit besonderer Identität. Die Bürofläche wird im Edelrohbau vermietet und verfügt über einen hochwertigen Vinylboden, gestrichene Wände und Decken, eine Teeküche, eine eigene Nasszelle sowie praktische Einbauschränke. Damit bietet sie optimale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Bezug und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Giessbach-Areal vereint Wohnen und Arbeiten an attraktiver Lage nahe dem Zürichsee. Die Kombination aus historischer Architektur und modernem Quartierleben schafft ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Charakter und Standortattraktivität legen. Highlights * Historisches Kosthaus mit einzigartigem Charakter * Hochwertiger Edelrohbau-Ausbau * Vinylbodenbelag * Teeküche und Nasszelle vorhanden * Einbauschränke integriert * Repräsentiver Unternehmensstandort * Ideal für Architektur-, Treuhand-, Immobilien- und Beratungsunternehmen * Attraktive Lage in Wädenswil nahe Zürichsee Positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Professionalität, Identität und Arbeitsqualität auf ideale Weise verbindet.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.3 % günstiger als Ø in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Wädenswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wädenswil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8820 Wädenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86383952
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035872
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Wädenswil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.