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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

ATTIKAWOHNUNG mit riesiger Terrasse (70m2)

Fichtenweg 12, 3225 Müntschemier
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 99.00 m²

Ab dem 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung ist diese moderne und helle 3 ½-Zimmer-Attikawohnung mit der sensationellen, privaten Terrasse (70m2) zu haben! Diese wunderschöne Attikawohnung bietet einen idealen Rückzugsort. Das Wohn- und Esszimmer bilden mit der freistehenden Küche einen offenen Raum. Dieser wird durch die grosse, westseitige Fensterfront besonders hervorgehoben. Alle Wohnräume, auch die beiden nach Osten gerichteten Schlafzimmer, sind mit Eichenparkett ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die, mit Blick auf Jura, Eiger, Mönch und Jungfrau, grosszügige nach Südwesten gerichtete Terrasse. Hier lässt sich ein eigenes privates Paradies mit Pflanzen, Liegestühlen und Lounge einrichten. Im Badezimmer finden Sie nebst einer Badewanne auch eine praktische, verglaste Dusche. Die keramischen Platten sind in einem warmen Farbton gehalten. Ein perfektes Ambiente für einen gelungenen Start in den Tag. Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins Untergeschoss wo sich die Waschküche, zwei Trocknerräume, die Kellerabteile sowie der Zugang zur Tiefgarage befinden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Waschturm mit Tumbler und Waschmaschine, sowie ein eigener Schrank um das Waschmittel aufzubewahren. Um grosse oder heikle Wäschestücke zu trocknen gibt es zusätzlich zwei, mit einem Seccomat versehene Trocknerräume zur freien Benutzung. **Ausstattung der 3 ½ Zimmer-Attikawohnung** * Offene Küche mit hochwertigen Apparaten * Geschirrspüler, 210 L Kühlschrank, Induktionsherd usw. * Badezimmer mit Regendusche und Badewanne * Sehr hochwertige Platten- und Parkettböden (Eiche) * Grosse private Terrasse * **Eigene Waschmaschine und Tumbler im UG** * Grosszügiger Keller mit Stromanschluss im UG * Einstellhallenplatz CHF 120.- pro Monat kann dazu gemietet werden * Direkter Zugang ins Haus von der Einstellhalle Die Wohnsiedlung am Fichtenweg, mit Miet- und Eigentumswohnungen, ist eine grosszügige und familienfreundliche Überbauung. Die schönen Wohnungen liegen am Rande eines ruhigen Einfamilienhausquartiers, fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Für weitere Auskünfte oder um einen Besichtigungstermine zu vereinbaren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3225 Müntschemier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.8 % günstiger als Ø in Müntschemier (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Müntschemier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Müntschemier.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3225 Müntschemier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86520151
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035942
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