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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

For rent 3.5 zimmer apartment - pets available

Oberseestrasse 24, 8640 Rapperswil-Jona

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Schöni und 2024 renovierti 3.5-Zimmer-Wohnig mit ca. 75 m² a super Lage in Rapperswil. * 🚆 Nur 3 Minute z’Fuess zum Bahnhof Rapperswil * 🏙️ Ca. 7 Minute z’Fuess is Stadtzentrum * 🌊 Direkte Sicht uf de Zürichsee * ☀️ Grosse Balkon * 🔥 Grill/BBQ zur Verfüegig * ✨ 2024 renoviert * 📦 Grosses eigenes Kellerabteil * 🧺 Waschmaschine und Tumbler im gemeinschaftliche Waschruum * 👥 Maximal 2 Persone D’Wohnig bietet e super Kombination us ruhiger Wohnlag, viel Komfort und ere ideale Lage – de Bahnhof, de See und s’Zentrum vo Rapperswil sind schnell z’Fuess erreichbar. Direkte Kontakt mit em Vermieter. Für meh Infos, Fotos oder en Besichtigung bitte direkt Kontakt ufneh. Beautiful and recently renovated 3.5-room apartment (approx. 75 m²) in an excellent location in Rapperswil. * 🚆 3-minute walk to Rapperswil train station * 🏙️ 7-minute walk to the city centre * 🌊 Direct view of Lake Zurich * ☀️ Large balcony * 🔥 BBQ available * ✨ Renovated in 2024 * 📦 Large private cellar * 🧺 Washing machine and dryer available in the shared laundry room * 👥 Maximum 2 people The apartment combines a quiet and comfortable living environment with excellent access to public transport, the lake and Rapperswil city centre. Direct contact with the landlord. For further information, photos or to arrange a viewing, please get in touch directly.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil-Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.4 % über Ø Richtwert in Rapperswil-Jona (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Rapperswil-Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8640 Rapperswil-Jona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.