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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Flexraum in Pratteln - zusätzlicher Platz für Ihre Ideen

Gallenweg 8, 4133 Pratteln
Preis CHF 220.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**www.zentrale-pratteln-logis.ch** Willkommen in der Zentrale Pratteln - einem neu entstehenden Quartier mit insgesamt rund 259 Mietwohnungen. Neben modernem Wohnraum bietet die Zentrale Pratteln auch praktische Flexräume für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieser Flexraum mit 13,4 m² eignet sich ideal als Hobbyraum, für kreative Projekte oder als zusätzlicher Stauraum. Ob Sie Platz für Ihre Freizeitbeschäftigung oder Raum für Dinge benötigen, die zu Hause keinen Platz finden - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. **Flexibel nutzbarer Raum in Pratteln** Der Flexraum befindet sich im 1. Obergeschoss an zentraler Lage am Gallenweg 6 in Pratteln. Er bietet Ihnen zusätzlichen Platz, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können - sei es für Ihr Hobby, persönliche Projekte oder als praktische Ergänzung zu Ihrem Zuhause. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * 13,4 m² zusätzliche Nutzfläche * Vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hobby- oder Lagerraum * Praktische Ergänzung zu Ihrer Wohnung * Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Pratteln * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn * Teil des neu entstehenden Quartiers Zentrale Pratteln Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter **www.zentrale-pratteln-logis.ch** . Für individuelle Beratung und bei Fragen steht Ihnen unser Erstvermietungsteam gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 044 575 70 47 oder per E-Mail unter wohnen@hbre.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
85.9 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 86 % unter dem lokalen Median in Pratteln.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 220.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86520634
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036178
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