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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Möblierte Wohnung mit Seesicht in Männedorf – Januar bis Mai 2027

8708 Männedorf

Preis CHF 3'500.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Wir vermieten unsere vollständig möblierte 4½-Zimmer-Wohnung mit 110 m² und Balkon mit wunderschöner Seesicht. Bezug und genaue Mietdauer nach Absprache. * 200 Meter / 2 Minuten zu Fuss zum Zürichsee * 6 Minuten zu Fuss zum Bahnhof * Von dort 20 Minuten mit dem Zug zum Zürich HB * Geschäfte und Supermärkte in der Nähe * Lift, Parkplatz, eigene Waschmaschine und Trockner, Geschirrspüler Im 2. Stock, Baujahr 2017, rollstuhlgängig Keine Haustiere, Nichtraucher. Vermietung nur für den gesamten Zeitraum, keine Kurzzeitmiete. Genaue Daten nach Absprache. CHF 3'500 pro Monat inklusive Nebenkosten. Je nach Personenanzahl verhandelbar. Kaution CHF 3'500. Endreinigung gegen Aufpreis (CHF 200): unsere Reinigungskraft putzt gerne während unserer Abwesenheit. Für mehr Fotos und weitere Informationen meldet euch gerne über das Kontaktformular. We are renting out our fully furnished 4½-room flat (110 m²) with a balcony and a beautiful view of the lake. Move-in date and exact rental period by arrangement. * 200 metres / 2 minutes' walk to Lake Zurich * 6 minutes' walk to the train station * From there, 20 minutes by train to Zurich main station (HB) * Shops and supermarkets nearby * Lift, parking space, own washing machine and dryer, dishwasher * 2nd floor, built in 2017, wheelchair accessible No pets, no smokers. Rental for the full period only, no short stays. Exact dates by arrangement. CHF 3,500 per month including utilities. Negotiable depending on the number of people. Deposit CHF 3,500. Cleaning service available for an extra fee (CHF 200): our cleaning lady is happy to clean during our absence. For more photos and information, please send a message through the contact form.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Männedorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Männedorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8708 Männedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.