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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung zu vermieten

Trottengasse 6, 5445 Eggenwil
Preis CHF 1'862.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 93.00 m²

Wir vermieten ab dem 16.01.2027 oder nach Vereinbarung eine wunderschöne und helle Gartenwohnung mit Gartensitzplatz und Rasenfläche. Wohn-, Esszimmer und die offene Küche sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die grossen Fenster lassen die Räume mit Licht durchfluten. Die grosszügige Küche ist mit Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Backofen, Dampfgarer und Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine weitere Nasszelle mit WC und Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Garderobe sowie ein praktisches Reduit. Wohn- und Esszimmer sind sowie die Schlafzimmer mit hellen und pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet. Die Nasszellen verfügen über dunkle Boden- und helle Wandplatten, ganz im modernen Stil. Die Liegenschaft verfügt über einen Top-Ausbau: Minergie-Standard mit integrierter Wohnraumlüftung und Fussbodenheizung Ein Aussen-Parkplatz kann für CHF 60.00 dazu gemietet werden. Bei Bedarf kann ein grosser Hobbyraum (90m²) für CHF 250.00 dazu gemietet werden. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Bilder können von der tatsächlichen Wohnung abweichen und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5445 Eggenwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.6 % günstiger als Ø in Eggenwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Eggenwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Eggenwil.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5445 Eggenwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'862.-
Miete pro Monat
Steiner-Rumi Immobilien Manag.
Steiner-Rumi Immobilien Manag.
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86521713
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036474
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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