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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Top 5.5 Duplex-Wohnung 3770 Zweisimmen

Rinderbergstrasse 1C, 3770 Zweisimmen

Preis CHF 2'840.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 170.00 m²

Sehr schöne 5½-Zimmer-Duplexwohnung, im Jahr 2018 neu gebaut. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit eigenem Treppenhaus und Aufzug. Im Obergeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer, welches bis unter das Dach offen gestaltet ist, sowie eine grosse offene Küche. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad/Dusche/WC, das von beiden Zimmern direkt zugänglich ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für gemütliche Abende stehen zwei Loggias mit einer schönen Aussicht auf Zweisimmen zur Verfügung. Ein eigener Terrassenplatz im Erdgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer, die direkt mit Dusche/WC verbunden sind. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über zwei Galerien und einen Estrich. Ein Carportplatz (2) und ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Elektroladestation vorhanden. Ein grosser Keller und ein Skiraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eigene Waschmaschine und Tumbler sind im Dachgeschoss. Der Swimmingpool steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3770 Zweisimmen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.6 % günstiger als Ø in Zweisimmen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zweisimmen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

5.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 26 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Zweisimmen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.