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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht - Modern und ideal für Kinder

Mattenweg 40, 2557 Studen

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung eine 4.5-Zimmerwohnung in Studen. Bei der Liegenschaft wurden soeben das Dach, die Fassade und sämtliche Wohnungstüren saniert. Ausserdem sind alle Lamellenstoren elektrisch. Die gesamte Wohnung wurde zudem frisch gestrichen. Weiter besticht die Wohnung insbesondere durch folgende Vorzüge: * **Grosse Küche mit modernen Küchengeräten** * **Offenes Wohnzimmer mit Plattenboden** * **Diverse Einbauschränke** * **Grosser Balkon** * **clevere Raumaufteilung** * **Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz** Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage welche Ihnen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der Tierpark Seeteufel sowie das Minigolfparadies Flamingo sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Daheim entfernt. Ihre Kinder werden den Umschwung welcher viel Platz zum unbekümmerten Spiel bietet geniessen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Garagen oder Aussenparkplätze können optional dazugemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Bilder von einer typenähnlichen Wohnung sein können.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2557 Studen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

44.5 % günstiger als Ø in Studen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Studen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Studen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2557 Studen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.