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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Modernes 6-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Balkon in Döttingen

Surbtalstrasse 10, 5312 Döttingen
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 130.00 m²

**Modernes 6.5 Zimmer Reihenhaus mit Garten und Balkon in Döttingen** **Surbtalstrasse 10, 5312 Döttingen** **Ca. 130 m2 Wohnfläche 6.5 Zimmer Balkon, Garten, Parkplatz** Zur Vermietung steht ein grosszügiges und **2024 komplett renoviertes 6.5 Zimmer-Reihenhaus** in Döttingen. Auf zwei Wohngeschossen bietet das Haus mit rund **130 m2 Wohnfläche** viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit grossem Platzbedarf. **Ausstattung** * 6 grosszügige Zimmer * ca. 130 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen * **Balkon** * moderne, 2024 erneuerte Küche * komplett renoviertes Badezimmer * neue Bodenbeläge * erneuerte Stromleitungen * neue Heizung * frisch renovierte Wände * eigene Waschküche * Keller mit zusätzlichem Stauraum * kleiner eigener Garten * **1 Parkplatz inklusive, mehr Parkmöglichkeiten über die Gemeinde Döttingen** Das Haus wurde **2024 umfassend renoviert** und bietet grosszügige Platzverhältnisse, einen modernen Ausbaustandard sowie mit **Balkon und eigenem Garten** zusätzlichen Aussenraum. **Lage** Das Haus befindet sich an der **Surbtalstrasse 10 in 5312 Döttingen**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. **Mietkonditionen** **Mietzins inkl. Nebenkosten: CHF 3500.– Monat** **Parkplatz inklusive** **Verfügbar nach Vereinbarung.** **Interesse?** Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den zukünftigen Mietern. **Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Ein allfälliger Verkauf erfolgt nach individueller Absprache.**

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5312 Döttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.6 % über Ø Richtwert in Döttingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Döttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
6.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5312 Döttingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86392579
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036655
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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