RÉGION LAUSANNE : MAGNIFIQUE ÉTABLISSEMENT FESTIF ET ÉVÉNEMENTIEL CLÉ EN MAIN DE 1'200 M² À REPRENDRE.
Prix du fonds de commerce : CHF 549'000.-
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique établissement festif et événementiel entièrement rénové, idéalement situé à seulement quelques minutes de Lausanne, bénéficiant d'infrastructures professionnelles remarquables et de conditions d'exploitation particulièrement attractives.
Avec une surface exceptionnelle d'environ 1'200 m², ce lieu représente une opportunité rare sur le marché romand pour tout entrepreneur ou professionnel souhaitant développer une activité dans le domaine du divertissement, de la nuit ou de l'événementiel.
Actuellement exploité en discothèque, cet établissement se distingue par son incroyable polyvalence et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Discothèque, bar lounge haut de gamme, salle de concerts, spectacles, événements privés ou professionnels : ce lieu offre une multitude de possibilités pour concrétiser un projet ambitieux.
Entièrement aménagé, équipé et fonctionnel, il permet une reprise immédiate de l'activité actuelle, sans investissement supplémentaire nécessaire.
UN ÉTABLISSEMENT MODERNE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ
L'établissement a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ trois ans et se présente aujourd'hui dans un excellent état général.
Ses infrastructures ont été pensées pour accueillir une clientèle importante dans un environnement moderne, confortable et parfaitement adapté aux exigences des activités festives et événementielles.
Répartis sur une surface d'environ 1'200 m², les différents espaces offrent une configuration particulièrement intéressante, comprenant notamment une vaste piste centrale, plusieurs zones d'accueil, des espaces VIP ainsi que des installations professionnelles complètes.
L'ensemble du mobilier, des équipements et des installations est compris dans la reprise, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un établissement véritablement clé en main.
Aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire pour poursuivre l'exploitation actuelle.
UNE POLYVALENCE EXCEPTIONNELLE POUR DE NOMBREUX CONCEPTS
L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans la diversité des activités pouvant être développées au sein de l'établissement.
Bien que le concept actuel soit orienté vers la discothèque, le lieu bénéficie, selon les informations communiquées, des homologations nécessaires à l'organisation de différentes activités festives, événementielles et de spectacles.
Il se prête notamment aux concepts suivants :
* Discothèque ou club musical haut de gamme
* Bar lounge élégant avec ambiance festive
* Salle de concerts et de spectacles
* Salle de fêtes et de réceptions
* Organisation de soirées à thème
* Événements privés et professionnels
* Manifestations et événements d'entreprise
* Autres concepts festifs adaptés aux infrastructures existantes
Cette polyvalence constitue un avantage considérable pour un repreneur souhaitant diversifier son activité, organiser différents types d'événements et développer plusieurs sources de revenus.
La transformation du concept actuel en un établissement de type bar lounge ou en un espace principalement dédié à l'événementiel représente notamment une perspective particulièrement intéressante.
Les activités envisagées devront naturellement respecter les conditions et limites des autorisations en vigueur.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LAUSANNE
Situé à seulement quelques minutes de Lausanne, cet établissement profite d'une localisation particulièrement intéressante, à proximité des principaux axes routiers de la région.
Son accessibilité facilite les déplacements d'une clientèle provenant aussi bien de Lausanne que des différentes régions de Suisse romande.
Autre avantage majeur : le site bénéficie d'un très grand parking gratuit, offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate de l'établissement.
Un atout particulièrement précieux pour une activité nocturne ou événementielle, permettant d'accueillir les visiteurs dans d'excellentes conditions.
DES CONDITIONS LOCATIVES EXCEPTIONNELLEMENT ATTRACTIVES
Au-delà de ses infrastructures et de son potentiel, cet établissement se distingue également par ses conditions financières particulièrement avantageuses.
Le loyer mensuel s'élève à seulement CHF 3'700.-, charges comprises, pour une surface d'environ 1'200 m².
Un montant extrêmement intéressant au regard de la superficie, de la qualité des installations et de la proximité avec Lausanne.
Le bail commercial est établi pour une durée de cinq ans renouvelable et a été renouvelé il y a environ deux ans.
L'établissement bénéficie par ailleurs d'une activité existante et d'un chiffre d'affaires en progression, selon les informations communiquées par le vendeur.
Une programmation événementielle régulière, associée à une gestion dynamique et à une stratégie commerciale adaptée, pourrait permettre de développer davantage le potentiel de cette affaire.
LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ
* Emplacement stratégique à quelques minutes de Lausanne
* Surface exceptionnelle d'environ 1'200 m²
* Établissement entièrement rénové il y a environ trois ans
* Infrastructures modernes et équipements professionnels complets
* Affaire entièrement clé en main, sans investissement supplémentaire nécessaire pour poursuivre l'activité actuelle
* Très grande capacité d'accueil
* Vaste piste centrale et plusieurs espaces VIP
* Nombreuses possibilités d'exploitation et de diversification
* Activités festives et événementielles autorisées selon les homologations en vigueur
* Possibilité de développer un concept de bar lounge haut de gamme
* Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle
* Excellente accessibilité depuis les principaux axes routiers
* Loyer particulièrement attractif de CHF 3'700.-, charges comprises
* Bail commercial de cinq ans renouvelable
* Contrôles électriques OIBT et incendie effectués selon les informations communiquées
* Chiffre d'affaires en progression selon les informations du vendeur
* Possibilité de conserver certaines personnes clés dans l'exploitation, selon les accords à définir
UNE OPPORTUNITÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ ROMAND
Les établissements offrant une telle superficie, des infrastructures aussi complètes et des conditions locatives aussi avantageuses à proximité de Lausanne sont particulièrement rares.
Cette affaire représente une opportunité de premier ordre pour un professionnel du monde de la nuit, un organisateur d'événements ou un entrepreneur souhaitant développer un concept festif dans un environnement déjà entièrement aménagé.
La qualité des installations, la polyvalence des espaces, la facilité d'accès et les possibilités de développement font de cet établissement un outil de travail remarquable.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR REPRENDRE UN ÉTABLISSEMENT D'ENVERGURE, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ !
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**Prix de vente :** CHF 549'000.-
