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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Rudolfstetten-Friedlisberg

Am Mühlebach 1, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Preis CHF 1'784.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 61.00 m²

**Wir vermieten per 16.01.2027 eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung, die mit folgendem Ausbaustandard überzeugt:** * Grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * Minergie-Standard mit Komfortlüftung * Hindernisfreie Zugänge von der Einstellhalle bis zur Wohnung sowie innerhalb der Wohnung und zur Loggia * Sonnige Loggia mit ca. 8.6 m² **Zusätzlich verfügbar:** * Einstellplätze für CHF 150.00 pro Monat, E-Mobilität für zusätzliche CHF 40.00/mt. möglich * Mofa- und Motorradabstellplätze für CHF 30.00 pro Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweis:** Die publizierten Bilder dienen als Referenz und zeigen nicht die ausgeschriebene Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 184.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8 % günstiger als Ø in Rudolfstetten-Friedlisberg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rudolfstetten-Friedlisberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Rudolfstetten-Friedlisberg.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.