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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Immobilie in Winterthur

8400 Winterthur
Preis CHF 794.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Hey! Bei uns wird ein WG Zimmer für 6 Monate frei (Einzugsdatum sowie Dauer wäre flexibel) Ab 01.01.2027 und möbliert. Wir sind eine 5er WG (4 plus you) und wohnen in einem geräumigen Haus im Herzen von Winti. * Ab 01.01.2027, möbliert * Ca 6 Monate (Dauer auch verhandelbar) * 794.- inkl. Nebenkosten * 16qm und grosser Wohnraum mit Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Keller, Waschturm, 2 Balkon und Garten zur mitbenutzung * 5.5 Zimmer Wohnungauf 3 etagen * 10min zum Bahnhof (& ZHaW) * 5min zum wald & schönsten aussichtspunkt dem bäumli:) Wir sind eine offene und familäre WG und alles studentInnen (f,f,m,m) im Alter zwischen 24-26. Meistens irgendwo am velofahren, laufen, wandern, kaffeetrinken, basteln (ab und zu auch mal in einer Vorlesung;) und freuen uns immer über einen gemeinsamen Znacht, Brunch, Spiele- oder Filmeabend. Wir freuen über eine Nachricht von dir! Daria, Manuele, Julia & Julius **English** Hey! A room in our shared flat is becoming available for about 6 months (move-in date and duration are flexible). * From 01.01.2027, furnished * Approx. 6 months (duration negotiable) * CHF 794 incl. utilities * 16 sqm room, plus a large shared living area with living room, 2 bathrooms, kitchen, cellar, washing tower, 2 balconies and a garden to share * 5.5-room flat spread over 3 floors * 10 min to the train station (& ZHAW) * 5 min to the forest and the most beautiful viewpoint, the Bäumli :) We're an open, family-like flat share, and we're all students (f, f, m, m) between 24 and 26. You'll mostly find us out cycling, running, hiking, drinking coffee or tinkering with things (and every now and then in a lecture ;). We always love a shared dinner, brunch, game night or movie night. We'd love to hear from you! Daria, Manuele, Julia & Julius

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.4 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 794.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522014
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036717
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