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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Untermiete 19.10.-14.11.2025

8032 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.00 m²

Unsere helle, luftige Wohnung in See- und Waldnähe freut sich auf eine verlässliche Einzelperson oder ein Pärchen, die einen ersten Hafen in Zürich suchen oder nur temporär in der Stadt sind, während wir unser Australien Abenteuer machen. Die Wohnung befindet sich am Hegibachplatz mit Blick ins Grüne und ist super ruhig, trotzdem ist man mit dem ÖV in 10 Minuten am Stadelhofen oder Zürisee und 16 Minuten am HB. Ganz nah sind auch das Spazier- und Jogggebiet um Elefantenbachweg und Pfadiweg. Die Wohnung ist voll möbliert und bietet alles was das Herz begehrt, Waschmaschinen sind im Keller mit anderen HausbewohnerInnen zu teilen. Velos sind ggf. auszuleihen falls gewünscht. Wir freuen uns auf eure Nachrichten, ein Plus wäre wenn ihr 1x wöchentlich die Pflänzchen giessen könntet. Keine Haustiere, Rauchen nur auf dem Balkon. Hi everyone. Our bright, airy apartment is looking for a reliable individual or couple to call it home while we embark on our Australia adventure. Whether you are looking for a first base in Zurich or just staying in the city temporarily, this place is perfect. Situated at Hegibachplatz, the apartment offers a view of the greenery and is quiet, yet public transport gets you to Stadelhofen or Lake Zurich in 10 minutes and the Main Station (HB) in 16 minutes. The walking and jogging trails around Elefantenbachweg and Pfadiweg are also right nearby. The apartment comes fully furnished with everything you could need, laundry facilities in the basement are shared with other residents. Bicycles are available to borrow if desired. We look forward to hearing from you, it would be a bonus if you could water the plants once a week. No pets, smoking is permitted only on the balcony.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86393034
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036734
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