3 ½ Zimmer in 8954 Geroldswil befristet für mid.3 Monate

**Gelegenheit -** **eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung zu vermieten** in der begehrten Gemeinde **Geroldswil bei Zürich** mit einem tiefen Steuerfuss. Die Wohnfläche von ca. 110 m² ist **vollständig möbliert**, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernen Wohnkomfort für 1-2 Personen. Mietdauer ist **befristet**, jedoch **eine Verlängerung ist möglich.** **Bitte lesen sie den Beschrieb vollständig** **Mietkonditionen:** · **Miete ist befristet –** die Wohnung wird **ab sofort bis 04.03.2027** **frei.** · **Eine Verlängerung ist möglich,** als Wohngemeinschaft bei einer Mietzinsreduktion - nach Absprache und nur bei 1 Person **Die Wohnung ist ein Teil von einem Reihenhaus und überzeugt mit folgenden Highlights:** · Grosszügiger Wohnbereich mit Holzboden, stilvoller Einrichtung und viel Platz für gemütliche Stunden · Garten mit schöner Aussicht · Komfortable Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit Holzdecken und hochwertiger Ausstattung · Praktische moderne Küche mit kompletter Ausrüstung, Geschirrspüler, Waschmaschine · Komfortables Bad mit Dusche/WC für alleinige Nutzung und Gäste-WC im EG · Das Haus wurde 2023 -26 vollständig erneuert und präsentiert sich in bestem Zustand · Miete von einem Garagenplatz in der Doppelgarage mit direktem Hauszugang – ist möglich zusätzlich zu 195 CHF / Monat. **Lage:** Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Zone, fernab von Bahn- und Strassenlärm, und geniesst sowohl im Sommer als auch im Winter viel Sonnenschein und wunderschönen Fernblick ins Tal. Naturerholungsgebiete (Limmatufer, Wiesenthali) befinden sich in unmittelbarer der Nähe zu Fuß erreichbar. **Infrastruktur und Verbindungen:** Geroldswil bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr bzw. mit dem Auto. Die Bushaltestelle "Geroldswil Zentrum" erreichen Sie in nur 6 Gehminuten mit 1/4 -Stunden-Takt. (Fahrt zu HB-Zürich ca. 30 Min.). Die Autobahnanschlüsse: Dietikon bzw. Weiningen /Gubrist befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie COOP, Denner und Migros-Supermärkte, Metzgerei, eine Bäckerei mit Cafeteria, ein Restaurant, sowie ein Hallenbad und eine Apotheke im Dorf-Zentrum - ebenfalls in 6 Minuten zu Fuss. **Wichtig – bitte beachten Sie:** · Es sind **keine Haustiere** erwünscht · Vor Mietbeginn ist eine **Kaution von 4000 CHF** einzuzahlen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. **Opportunity** **3 1/2-room flat to let** in the sought-after municipality of **Geroldswil near Zurich,** with a low tax rate. The living space of approx. 110 m² is _fully furnished_, spread over two floors, and offers modern living comfort for 1–2 people. The tenancy is for **a fixed term**, but an **extension is possible**. **Please read the full description:** **Rental terms:** · **The tenancy is for a fixed term** – the flat is **available immediately until 4 March 2027**. · An **extension is possible**, as a shared tenancy with a rent reduction – subject to agreement and only for 1 person **The flat is part of a terraced house and boasts the following highlights:** · Spacious living area with wooden flooring, stylish furnishings and plenty of space for cosy moments · Garden with lovely views · Comfortable bedrooms: quiet retreats with wooden ceilings and high-quality fittings · Practical, modern kitchen with full appliances, dishwasher and washing machine · A comfortable bathroom with shower/WC for exclusive use and a guest WC on the ground floor · The house was completely refurbished between 2023 and 2026 and is in excellent condition · A garage space in the double garage with direct access to the house can be rented for an additional 195 CHF per month. **Location:** The house is situated in a particularly quiet area, far from the noise of trains and traffic, and enjoys plenty of sunshine in both summer and winter, as well as stunning views across the valley. Beautiful nature reserves (the banks of the Limmat, Wiesenthali) are in the immediate vicinity and within walking distance.I **Infrastructure and transport links:** Geroldswil offers you the best of both worlds – rural tranquillity whilst still being well connected by public transport and by car. The ‘Geroldswil Zentrum’ bus stop is just a 6-minute walk away, with services running every quarter of an hour. (Journey to Zurich main station takes approx. 30 mins). The motorway junctions at Dietikon and Weiningen/Gubrist are also nearby. For your day-to-day needs, you’ll find COOP, Denner and Migros supermarkets, a butcher’s, a bakery with a café, a restaurant, as well as an indoor swimming pool and a chemist’s in the village centre – also just a 6-minute walk away. Important – please note: • Pets are not permitted • A deposit of CHF 4,000 must be paid before the tenancy begins. If you are interested, please contact me via contact form.