5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rustikalem Charme im Herzen von Grüsch

**5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rustikalem Charme im Herzen von Grüsch** Im historischen Dorfkern von Grüsch verbindet dieses liebevoll sanierte **5.5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1880 ursprünglichen Charme mit zeitgemässem Komfort.** Holzgetäferte Räume, ein Naturkeller mit Gewölbe und ein Sitzplatz am Dorfbrunnen prägen den Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss geht die **Küche mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche in den offenen Wohn- und Essbereich über.** Die Holzdecken und getäferten Wände verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Im Winter sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. Im **Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung** , die sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das sanierte Badezimmer mit Bodenheizung kombiniert Holz mit Naturstein. Direkt daneben bietet eine abschliessbare Nische Platz für einen Waschturm. Auf dem östlich ausgerichteten Balkon geniessen Sie die Morgensonne. Unter den Dachschrägen liegt das grosse Schlafzimmer mit eigenem Cheminée, viel Stauraum und **Blick auf die Berge.** Der helle Raum im Tiefparterre verfügt über eine Holzdecke, ein Cheminée und einen separaten Eingang. So lässt er sich unabhängig vom Wohnbereich als Büro oder Atelier nutzen. Auch eine separate Vermietung oder ein Ausbau zum Studio sind denkbar. Auf derselben Etage bietet der Gewölbekeller Platz für Wein und Vorräte. Der ausgebaute Stall grenzt direkt an das Haus und bietet neben Stauraum auch **Platz für gesellige Sommerabende.** Darunter befindet sich ein Carport. Vor dem Haus liegt der von einer Hecke eingefasste **Sitzplatz, von dem aus Sie dem Plätschern des Dorfbrunnens lauschen können.** Schule, Volg und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch für einen Spaziergang ins Grüne können Sie direkt vor der Haustür starten. Landquart, Sargans und Chur sind gut erreichbar, und **mit Grüsch-Danusa liegt ein Ski- und Wandergebiet ganz in der Nähe.** **Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.** Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne bei einer Besichtigung.