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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Genossenschaftswohnungen in Tagelswangen

8317 Tagelswangen
Preis CHF 1'421.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 71.00 m²

Die Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich schafft und erhält ohne spekulative Hintergründe preis- und lebenswerten, umweltgerechten und auf zukünftige Bedürfnisse ausgerichteten Wohnraum. Ab 1. Dezember 2026 vermieten wir diese moderne **2.5 Zimmer-Wohnungen** in Tagelswangen. Die Siedlung 25 im idyllischen, familienfreundlichen Tagelswangen, das zur Gemeinde Lindau gehört, wurde im Mai 2026 bezogen. Zwei U-förmige, sechsgeschossige Baukörper spannen einen offenen, ruhigen Innenhof auf und sind durch den Hof und eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Die 44 zeitgemässen, qualitativ hochwertigen Wohnungen profitieren von einem guten Ausbaustandard und einer ansprechenden, langlebigen Materialisierung. Die Grundrisse sind effizient organisiert und gut möblierbar. Tagelswangen liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur. Hier geniessen Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens, ohne auf die städtische Infrastruktur zu verzichten: Tagelswangen verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof Effretikon erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Bus. Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A1. Zürich und Winterthur sowie der Flughafen Zürich sind rasch und bequem erreichbar. Im Dorf gibt es eine Kita, einen Kindergarten sowie die Primarschule. Die Sekundarschule befindet sich im Dorf Grafstal, das ebenfalls zu Lindau gehört. Ein grosses Naherholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen oder Velotouren in die angrenzenden Wälder ein. Ferner sind lediglich Hauskatzen erlaubt, die Hundehaltung ist nicht gestattet. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Tagelswangen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8317 Tagelswangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.1 % günstiger als Ø in Tagelswangen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tagelswangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Tagelswangen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'421.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522144
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036810
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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