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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Beautiful Lake-View Apartment in Zurich Wollishofen – Flexible Sublet

Kilchbergstrasse 125, 8038 Zürich
Preis CHF 3'590.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

From December 1, 2026, or by arrangement, we are subletting this beautiful 2.5-room apartment (approx. 70 m²) in a modern, architect-designed building. The apartment is located in a very quiet, green area with views of Lake Zurich and features a spacious layout, floor-to-ceiling windows, high-quality natural stone flooring and underfloor heating. The open-plan living and dining area offers plenty of space and natural light. The balcony with its lake views is particularly lovely. The apartment is stylishly and comfortably furnished and can be rented fully or partially furnished. – Modern, fully equipped kitchen – Bedroom with spacious built-in wardrobes – Bathroom with bathtub, natural light and lake views – Private washing machine and dryer in the basement – Underground parking space in the building – Wi-Fi available Availability & Rental Period From December 1, 2026, or by arrangement. Flexible rental period: minimum stay of 3–4 months; longer stays possible, potentially until September 30, 2027, with the option to take over the lease (subject to the landlord’s approval) The apartment is available fully or partially furnished (by arrangement) Rental Terms – Rent: CHF 3,590 per month – Including underground parking space in the building – Including Wi-Fi and furnishing supplement – Excluding electricity and any other additional costs – Security deposit: 2 months‘ rent (CHF 7,180) The final monthly rent depends on the agreed level of furnishing. If you are interested, we would appreciate a short message with some information about yourself, your preferred move-in date and your planned rental period. Viewings are possible by arrangement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+61.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522435
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036844
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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