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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement de 4,5 pièces entièrement rénové à Lens

Rue Principale 26, 1978 Lens
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Situé au centre du village de Lens, au-dessus du magasin Taillens, ce spacieux appartement de 130 m² sera disponible à la location dès le 15 octobre 2026. Il comprend : 3 chambres 2 salles de bain Un grand séjour Une cuisine entièrement équipée Une buanderie dans lappartement Loyer : CHF 2200. par mois, charges comprises. Seule la consommation délectricité est à la charge du locataire. Lappartement est loué non meublé. Lappartement ne dispose pas de place de parc attitrée. Des places peuvent toutefois être louées directement auprès de la Commune de Lens au parking du Louché. Place extérieure non attribuée : CHF 60. par mois Place intérieure non attribuée : CHF 100. par mois Documents demandés pour le dossier de location : Copie de la carte didentité ou du permis de séjour Extrait récent de lOffice des poursuites, datant de moins de 3 mois Trois dernières fiches de salaire Attestation dassurance RC ménage Garantie de loyer équivalente à 3 mois, avec possibilité de passer par SwissCaution Une visite peut être organisée sur demande. Pour davantage dinformations ou pour convenir dune visite, merci de nous contacter à info@boulangerietaillens.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1978 Lens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.7 % günstiger als Ø in Lens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Lens.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1978 Lens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86395170
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036899
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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