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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Moderne Dachwohnung mit Galerie im Zürcher Seefeld

Nebelbachstrasse 7, 8008 Zürich
Preis CHF 3'540.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 79.00 m²

Per sofort vermieten wir diese schöne 3.0-Zimmerwohnung in Zürich. Diese stilvolle Dachwohnung mit Galerie verbindet grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem besonderen Loft-Ambiente. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Die Renovation umfasst unter anderem eine neue Küche, ein neues Badezimmer, einen neuen Bodenbelag sowie frisch gestrichene Räume. Die Dachfenster wurden zudem mit einer neuen automatischen Beschattung ausgestattet, die für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Alle Wohnräume mit Parkettboden \- Küche und Nasszellen mit pflegeleichtem Plattenboden \- Küche mit Induktionsherd, Backofen und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung. Auf dem Stockwerk steht zudem ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der zweiten Dachwohnung zur Verfügung. \- Eigenes Kellerabteil \- Lift vorhanden (nicht Barrierefrei da Liftzugang auf den Zwischengeschossen) Nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz für CHF 200.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: Die Tramlinien 11 und 15 befinden sich nur ca. 1 Gehminute entfernt. Den Bahnhof Zürich Stadelhofen erreichen Sie in rund 10 Minuten, der Bahnhof Tiefenbrunnen ist ca. 5 Minuten entfernt. Für Erholung und Freizeit ist der Zürichsee in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3 Zimmer · 79 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'540.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86395487
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036914
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