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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Schönes möbliertes Studio in Zweisimmen zu vermieten

Eggstrasse 5, 3770 Zweisimmen

Preis CHF 700.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

In der beliebten Tourismusregion Zweisimmen, in unmittelbarer Nähe zu Gstaad, vermieten wir ein **schönes, helles und möbliertes Studio** in einem gepflegten Chalet. Zweisimmen bietet eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und ist **ganzjährig ein idealer Wohnort** – sowohl im Sommer als auch im Winter. **Die Wohnung** * Helles und gemütliches möbliertes Studio * Ruhige Lage in einem Quartier am Rand von Zweisimmen * Die Wohnung befindet sich in einem schönen Chalet * Gedeckter Sitzplatz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – beispielsweise bei einem Glas Wein * 1 Parkplatz steht zur Verfügung * Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung vorhanden; Nutzung gegen separate Entschädigung * Die Wohnung ist für **maximal 1 Person** geeignet * **Mindestmietdauer: 1 Jahr** * Miete inkl. Nebenkosten exkl. Strom, der wird nach effektivem verbrauch abgerechnet. **Wichtig** **Zwingende Voraussetzung ist, dass Sie Deutsch sprechen können.** Wenn Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine schöne Umgebung und eine ganzjährig attraktive Region legen, könnte dieses Studio genau das Richtige für Sie sein. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3770 Zweisimmen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15 % über Ø Richtwert in Zweisimmen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zweisimmen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3770 Zweisimmen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.