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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

2 Zimmer in grossem 5-6er WG 8-Z-Haus mit Garten – Option zur Vertragsübernahme

8008 Zürich
Preis CHF 1'110.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

Zwei Personen ziehen aus unserer schönen Haus-WG aus, weswegen wir auf der Suche nach 2 neuen Mitbewohnis sind. Da wir alle mittelfristig unterschiedliche Wohnpläne haben (andere Stadt, alleine Wohnen, mit/ohne Kinder wohnen), haben wir uns schweren Herzens dafür entschieden, den Vertrag für unser tolles Haus per Ende März 2027 zu kündigen. Deshalb werden die beiden Zimmer befristet angeboten für 6 bzw. 5 Monate bis zum 26. März 2027. ABER: Bei Interesse besteht die Option, den gesamten Hausvertrag ab Ende März (oder auch früher) zu übernehmen und die WG mit deinen Freund\*innen so weiterzuführen! Das Haus kostet insgesamt 6100CHF/Monat (exkl. NK). Das Haus und die Lage: • Wunderschöner Garten mit einem Apfelbaum und Gemüsebeeten 🌱 • Nur wenige Schritte von einem Wald mit Bach entfernt (perfekt für heisse Sommer, Spaziergänge, oder eine kurze Abkühlung) • Ruhige Nachbarschaft, 2 Minuten von der Tramlinie 4 und der S18 entfernt • Gemütliche Wohn- und Esszimmer • Waschmaschine, Tumbler, Geschirrspüler und Veloraum Zimmer 1: • 1110 CHF (inkl. NK) • ab 1.11.26 bis 26.3.27 (mit Option zur Hausvertragsübernahme) • ca. 10.5qm gross • direkter Zugang zu grosser Dachterrasse • sehr hell mit 2 Fenstern Zimmer 2: • 940 CHF (inkl. NK) • ab 1.10.26 bis 26.3.27 (mit Option zur Hausvertragsübernahme) • relativ gross aber mit Dachschrägen (niedrige Decke) • sehr viel Stauraum dank Schränken in den Dachschrägen • 2 kleine Dachfenster Über deine jetzigen Mitbewohnis: Flo (28) – Sportlich und gesellig, liebt das queere Nachtleben, geniesst aber auch ruhige Momente mit einem guten Buch oder Zeit im Freien. Giuli (36) – Konzertliebhaberin. Wandert gern und verbringt gerne Zeit mit Freunden. Schätzt aber auch ihre Zeit für sich, zum Lesen, Basteln und Gitarrespielen. Gabriel (Anfang 30) – Fantasy-Autor mit einer Leidenschaft für Film, Kunst und Tanzen. Alle sprechen Deutsch und Englisch; Flo spricht ausserdem Französisch. Wir alle legen Wert auf Gemeinschaft und Zeit für uns selbst. Wir treffen uns gelegentlich zum Abendessen, auf einen Tee oder zum Plaudern und haben aber auch unsere eigenen Leben. Wir suchen eine Person 27+, vorzugsweise vegetarisch/vegan, queer oder ally 🌈, die\*der Grenzen ebenso setzen wie respektieren kann und sich freut, zu unserem schönen space dazuzustossen und vielleicht auch Lust hat ihn nach unserem Auszug mit eigenen Ideen weiterzuführen :). Interessiert? Schick uns doch die folgenden Infos: • Dein Alter • Warum diese WG? • Ab wann wärst du dabei? • Für welches Zimmer interessierst du dich (Zimmer 1, 2 oder egal)? • Deine Lieblingsfarbe (um zu sehen ob du diesen Text auch gelesen hast) Wir freuen uns, dich kennenzulernen! 🌞 **\*\*\*Chatnachrichten auf Flatfox werden nicht beantwortet!\*\*\***

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'110.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86397716
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037027
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