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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Einziehen & wohlfühlen: Exklusives Wohnen in «The Metropolitans»

Schärenmoosstrasse 76, 8052 Zürich
Preis CHF 3'180.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 76.00 m²

Stilvolle 2½-Zimmer-Wohnung (76 m²) in Zürich Nord – verfügbar ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung. Diese besondere Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertigen Ausbau und viel Wohnkomfort. Ihre Highlights: * **Einzigartiges Raumgefühl** dank 3.6 Meter hohen Decken * **Ruhe und Privatsphäre** trotz urbaner Lage * **Schöne Architektur** und hochwertige Materialien * **Exklusive 360°-Sky-Lounge** auf dem Dach mit fantastischem Weitblick * **Hervorragende Verkehrsanbindung** und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe **Flexible Mietmöglichkeiten** Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert sowie befristet oder unbefristet gemietet werden. Der ausgeschriebene Mietzins gilt für eine unbefristete Vermietung mit Möblierung. Falls Sie eine andere Mietvariante wünschen, unterbreite ich Ihnen nach einer Besichtigung und einem persönlichen Kennenlernen gerne ein individuelles Angebot. **Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!** **\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*** **Move in and feel at home: Exclusive living at «The Metropolitans»** Stylish 2½-room flat (76 m²) in Zurich North – available from 1 December 2026 or by arranegment. This exceptional flat combines modern architecture, high-quality finishes and excellent living comfort. Its highlights include: * **A unique sense of space** thanks to 3.6-metre-high ceilings * **Peace and privacy** despite the urban location * **Beautiful architecture** and high-quality materials * **Exclusive 360° rooftop Sky Lounge** with spectacular panoramic views * **Excellent transport links** and shops within easy reach **Flexible rental options** The flat is available furnished or unfurnished, for a fixed term or on an open-ended basis. The advertised rent applies to an open-ended tenancy with full furnishings. If you have different requirements, I would be happy to make you a tailored offer following a viewing and an opportunity to meet in person. **Interested? I look forward to hearing from you and showing you the flat in person!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86397757
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037032
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