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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Exklusive möblierte 2.5-Zi.-Whg. im LetziTurm (please read description !!!)

Hohlstrasse 440a, 8048 Zürich
Preis CHF 2'890.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 73.00 m²

\#### English Text below #### Für eine vollständig möblierte **2.5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau** wird ab dem **1\. November 2026** ein_e Untermieter_in auf unbestimmte Zeit gesucht. **Eine Untermiete wird bevorzugt.** Alternativ ist auch eine Übernahme des Hauptmietvertrags möglich, sofern die Möbel gegen eine vereinbarte Ablösesumme übernommen werden. Gerne auf Anfrage! Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und bietet eine hervorragende Aussicht. **Mietpreis: CHF 2'850.– pro Monat**, inklusive Nebenkosten (exklusive Strom und Serafe-Gebühren). Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 2.5 Gbit/s ist bereits eingerichtet und bis zum 10. Dezember 2026 kostenlos inbegriffen. Ab dem 11. Dezember 2026 ist der/die Untermieter\*in selbst für den Internetanschluss verantwortlich. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft oder in der näheren Umgebung kann bei den jeweiligen Verwaltungen bzw. Vermietern angefragt werden. Nach aktuellem Kenntnisstand sind Parkplätze verfügbar, die Verfügbarkeit kann jedoch nicht garantiert werden. **Wichtiger Hinweis:** Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage den Code **387446** an. Damit bestätigen Sie, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen und die beschriebenen Bedingungen zur Kenntnis genommen haben. **Anfragen ohne diesen Code werden nicht beantwortet.** \#### English Text #### A **fully furnished 2.5-room apartment in a modern new building** is available for subletting from **November 1, 2026**, for an indefinite period. **Subletting is preferred.** Alternatively, taking over the main lease is also possible, provided that the furniture is purchased for an agreed amount. Feel free to inquire! The apartment is located on one of the upper floors and offers an excellent view. **Monthly rent: CHF 2,850**, including utilities (excluding electricity and SERAFE broadcasting fees). A high-speed internet connection of up to 2.5 Gbit/s is already installed and included free of charge until December 10, 2026. From December 11, 2026, the subtenant will be responsible for arranging and paying for their own internet connection. An underground parking space in the building or nearby may be available upon request from the respective property management companies or landlords. According to current information, parking spaces are available, but availability cannot be guaranteed. **Important notice:** Please include the code **465892** in your inquiry to confirm that you have read the entire listing and acknowledged the conditions described above. **Inquiries without this code will not receive a response.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86398225
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037061
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