AFFITTASI intera casa a Cabbio parzialmente ammobiliata

Via Basilea 9, 6838 Scudellate

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 120.00 m²

AFFITTASI intera casa a Cabbio parzialmente ammobiliata Affitto di 1250 fr, spese accessorie a carico dell'inquilino (costi acqua, elettricità, fognatura, riscaldamento e pulizia stufe e camino 1 volta all'anno). Cauzione di 3 mesi anche tramite SWISSCAUTION. ANIMALI DOMESTICI da valutare Casa ristrutturata di ca 120 m2 La casa è distribuita su 3 livelli e così composta: Piano terra: atrio, bagno finestrato con vasca, cantina e locale hobby Primo piano: zona giorno composta da una cucina accessoriata (forno ventilato, lavastoviglie, grande frigo), sala con camino che funge anche da sala da pranzo Secondo piano: zona notte mansardata composta da 2 camere da letto, loggia e piccolo studio, secondo bagno finestrato dotato di bidet e box doccia con cromoterapia e bagno turco Il riscaldamento é a pellet e/o elettrico, con camino ventilato. I posteggi comunali sono a disposizione nelle vicinanze, la casa è accessibile con il veicolo. Zona tranquilla e soleggiata con vista aperta sul Monte Generoso.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6838 Scudellate, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

59.8 % günstiger als Ø in Scudellate (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Scudellate · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Scudellate.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6838 Scudellate (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.