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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr Geschäft am Seilergraben. Sichtbar im Herzen von Zürich.

Mühlegasse 33, 8001 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Am Seilergraben 37 in Zürich Kreis 1, zwischen Niederdorf und Hirschengraben, verbinden sich zentrale Innenstadtlage und Sichtbarkeit an einer stark befahrenen Achse. Grosse Schaufenster zur Strasse und zwei eigene Eingänge machen Ihr Geschäft für Passanten und Verkehr präsent. An der Mühlegasse 33 / Seilergraben 37, 8001 Zürich, vermieten wir per 1. April 2027 oder nach Vereinbarung diese klimatisierte Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Zwei weitere Türen führen ins Treppenhaus. Eine Teeküche sowie Lager und WC-Anlage im Untergeschoss ergänzen die Fläche. Das Deckenklimagerät bleibt bestehen, die Schaufenster sind mit Rollos ausgestattet. Die Fläche eignet sich für Konzepte mit Kundenkontakt ebenso wie für konzentriertes Arbeiten, etwa als Fachgeschäft, Showroom, Büro, Architekturbüro, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb. Damit positionieren Sie Ihr Unternehmen gut sichtbar im Zentrum von Zürich. Ein Ausbau ist nach Absprache mit der Vermieterschaft möglich. Die Haltestelle Neumarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten, den Hauptbahnhof zu Fuss. In der direkten Umgebung finden sich Gastronomie, Dienstleister und Läden. Ein Parkplatz steht auf Anfrage zur Verfügung. Wenn Sie eine zentrale Fläche mit Strassenpräsenz und flexibler Nutzung suchen, lohnt sich eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen, und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
HEV Zürich
HEV Zürich
Albisstrasse 28, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86399624
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037173
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