Beautiful Apartment (2.5) in Zurich Altstetten – Replacement Tenant Wanted / Sublet Possible

(Deutsch, siehe unten) I am looking for a new tenant (replacement tenant) for this lovely apartment in Altstetten, in the Dunkelhölzli area of Zurich. The apartment is situated in a peaceful and pleasant neighbourhood, away from busy roads and traffic, perfect for anyone looking for a quiet and relaxing place to call home. Available immediately! Subletting is also possible, with a minimum rental period of two months. 🏡 The Apartment The apartment offers: - A spacious and bright open-plan living and dining area connected to the kitchen - One comfortable bedroom - One bathroom - A west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon sunshine and beautiful evening light before sunset - A washing machine and tumble dryer provided by the landlord - Additional private storage space in the basement -coop suteracher near 5 min by walk -car parking only in the blue area nearby 💰 Monthly Rent The monthly rent is CHF 2,065, consisting of: - Base rent: CHF 1,865 - Advance payment for utilities and ancillary costs: CHF 230 Depending on actual water and heating consumption, an additional payment or a refund may apply after the annual reconciliation, as is customary with rental apartments. Please note that electricity (EWZ) and internet are not included and must be arranged and paid for separately. 🛋️ Furniture – Optional Takeover There is the possibility of taking over some of the existing furniture by mutual agreement, including: - Bed - Sofa - Wooden table - Wardrobe If no agreement is reached, the furniture will be offered for sale online to the highest bidder or disposed of. 📋 Requirements for Applicants To be considered, applicants should meet the following requirements: - A permanent employment contract (open-ended) - A stable and sufficient monthly income - The monthly rent of CHF 2,065 should not exceed 30% of the applicant's net monthly income - Proof of financial reliability and ability to meet rental payments (e.g. a debt enforcement register extract / Betreibungsregisterauszug) Priority will be given to financially reliable applicants who are also willing to take over the furniture should they decide to stay for longer than two months. 📩 Interested? If you would like to arrange a viewing or receive further information, please contact me I look forward to hearing from you and welcoming you to this lovely apartment! Wunderschöne Wohnung in Zürich Altstetten (Dunkelhölzli) – Nachmieter gesucht / Untermiete möglich Für diese schöne Wohnung in Zürich Altstetten, im ruhigen und angenehmen Wohnquartier Dunkelhölzli, suche ich ab sofort einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Lage, abseits vom Strassenverkehr – ideal für alle, die eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Einzug ab sofort möglich! Alternativ ist auch eine Untermiete mit einer Mindestmietdauer von zwei Monaten möglich. 🏡 Die Wohnung Die Wohnung verfügt über: - Einen grosszügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Einen westlich ausgerichteten Balkon, auf dem man die Nachmittagssonne und das schöne Abendlicht bis zum Sonnenuntergang geniessen kann - Eine vom Vermieter zur Verfügung gestellte Waschmaschine und einen Trockner - Zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil im Untergeschoss -coop suteracher 5 min zu fuss entfernt - Das Gebäude hat keine eigene Parkflävhe/garage. Parken ist nur in der Blaue zone erlaubt 💰 Mietkosten Der monatliche Mietzins beträgt CHF 2'065.– und setzt sich wie folgt zusammen: - Nettomiete: CHF 1'865.– - Nebenkostenvorauszahlung: CHF 230.– Je nach tatsächlichem Wasser- und Heizungsverbrauch kann es bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung zu einer Nachzahlung oder Rückerstattung kommen, wie bei Mietwohnungen üblich. Strom (EWZ) und Internet sind nicht im Mietpreis inbegriffen und müssen separat angemeldet und bezahlt werden. 🛋️ Möbelübernahme möglich Nach gegenseitiger Absprache besteht die Möglichkeit, einen Teil der vorhandenen Möbel zu übernehmen. Dazu gehören: - Bett - Sofa - Holztisch - Kleiderschrank Falls keine Einigung zustande kommt, werden die Möbel online meistbietend verkauft oder anderweitig entsorgt. 📋 Voraussetzungen für Interessenten Um als Bewerber berücksichtigt zu werden, sollten folgende Voraussetzungen erfüllt sein: - Unbefristeter Arbeitsvertrag - Regelmässiges und ausreichendes monatliches Einkommen - Der monatliche Mietzins von CHF 2'065.– sollte 30 % des monatlichen Nettoeinkommens nicht übersteigen - Nachweis der Zahlungsfähigkeit (z. B. aktueller Betreibungsregisterauszug) Bevorzugt werden zahlungsfähige und zuverlässige Interessenten, die bei einem geplanten Aufenthalt von mehr als zwei Monaten auch bereit sind, die vorhandenen Möbel zu übernehmen. 📩 Interesse geweckt? Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen freue ich mich über eine Kontaktuafnahme Ich freue mich auf eure Nachrichten!