Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 444m² Privatgarten, gedecktem Sitzplatz & Lift in Breitenbach

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Breitenbach Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger, zentraler und kinderfreundlicher Lage in Breitenbach (Im Gehren). Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit lediglich acht Wohneinheiten, die im Jahr 2022 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 108 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen hochwertigen Ausbaustandard, wie man ihn von einer modernen Eigentumswohnung kennt. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen, schwellenfreien Zugang von der Einstellhalle direkt bis zur Wohnung. Das bietet Ihnen die Wohnung: **• Grosszügiger Privatgarten zur alleinigen Nutzung** Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit einer Fläche von 444 m², der ausschliesslich dieser Wohnung zur Verfügung steht. Hier finden Familien mit Kindern, Paare und Gartenliebhaber viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen. *Wichtiger Hinweis: Die Pflege und der Unterhalt des Gartens obliegen vollständig dem Mieter.* **• Überdachter Sitzplatz** Der 24 m² grosse, gedeckte Sitzplatz bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien – bei Sonnenschein ebenso wie bei weniger schönem Wetter. **• Komfortabler Zugang mit Lift** Der Lift verbindet sämtliche Etagen und ermöglicht einen direkten und bequemen Zugang zur Einstellhalle. **• Moderne und hochwertige Ausstattung** Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, zeitgemässe Platten- und Parkettböden sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Die gesamte Liegenschaft wurde 2022 erstellt. **• Zwei Badezimmer** Besonders praktisch für Familien: ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres mit Dusche und WC. **• Einstellhallenplätze** Zwei Einstellhallenplätze können für je CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden. Bei Interesse besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen dritten Einstellhallenplatz für CHF 80.– pro Monat zu mieten. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Einige Distanzen im Überblick: - **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle «Breitenbach, Bandfabrik» – ca. 370 m (6 Gehminuten). - **Einkaufen:** Coop – ca. 590 m (10 Gehminuten). - **Bäckerei:** Bäckerei Jeker – ca. 1,3 km. - **Familie und Bildung:** Spielplatz – ca. 520 m; Kindergarten und Kinderbetreuung – ca. 600 m; Schulen Breitenbach – ca. 630 m (11 Gehminuten). - **Gesundheit:** Schwarzbubenapotheke – ca. 600 m. - **Freizeit und Gastronomie:** Restaurant Helm und Fitness Hell – ca. 510 m; nächster Park – ca. 660 m. Bewerbungsunterlagen Wir legen Wert auf ein zuverlässiges und langfristiges Mietverhältnis. Interessenten bitten wir deshalb, bei einer Bewerbung folgende Unterlagen einzureichen: 1. Aktueller Betreibungsregisterauszug (nicht älter als drei Monate). 2. Lohnabrechnungen der letzten drei Monate als Nachweis eines regelmässigen und ausreichenden Einkommens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.