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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht am Sonnenhügel zu vermieten

Oberer Mühlestettenweg 21, 4450 Sissach

Preis CHF 1'540.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 66.00 m²

Per 16.02.2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung am Sonnenhügel von Sissach. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Plattenboden ausgestattet und verfügt über eine Geschirrspülmaschine sowie ein Glaskeramikkochfeld. Die offene Küche ist direkt an den grosszügigen Wohnbereich angebunden und sorgt für ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit Plattenbnoden und einer grosszügigen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem pflegeleichten Plattenboden ausgestattet. Die Zimmer verfügen über einen ansprechenden Parkettboden und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Waschküche sowie der Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. ** ** Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 50.00 pro Monat zusätzlich gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4450 Sissach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Sissach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sissach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Sissach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.