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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Charmante möblierte Wohnung im Seefeld – Ruhige Lage & separate Küche

Wiesenstrasse 5, 8008 Zürich
Preis CHF 2'030.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

Im exklusiven Zürcher Seefeld, nahe See, Bellevue und Opernhaus, vermieten wir an ruhiger Lage eine stilvolle, komplett möblierte 1.5-Zimmerwohnung mit höchstem Komfort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. ✨ **Ausstattung & Highlights:** ✔ **Wohnbereich:** Gemütliches Wohnzimmer mit hochwertigem Holzimitat-Boden und stilvoller Einrichtung ✔ **Schlafbereich:** Bettgrösse flexibel wählbar (140 cm bis 180 cm x 200 cm) ✔ **Beleuchtung:** Smart-App-gesteuertes LED-Lichtschienensystem für individuelles Ambiente ✔ **Küche:** Moderne, geschlossene Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Mikrowelle/Backofen-Kombi, Steinabdeckung & Nespresso-Maschine ✔ **Badezimmer:** Hochwertige Ausstattung mit Dusche/Badewanne, Spiegelschrank, Haartrockner & WC ✔ **Technik & Komfort:** Smart-TV mit internationalen Kanälen, unbegrenztes WLAN (gegen moderate Gebühr) ✔ **Zusätzlicher Service:** Bettwäsche, Handtücher & komplettes Kücheninventar inklusive ✔ **Extras:** Mitbenutzung der Waschküche, Reinigungsservice auf Anfrage 📆 **Mindestmietdauer: 6 Monate** (für kürzere Aufenthalte bitte anfragen). Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang: https://pixroom.ch/vr/wiesenstrzuerich\_whg02.html **Charming Furnished Apartment in Seefeld – Quiet Location & Separate Kitchen** In the exclusive Zurich Seefeld district, close to the lake, Bellevue, and the Opera House, we offer a stylish, fully furnished 1.5-room apartment in a quiet residential area. Shops, restaurants, pharmacies, and public transport are just a short walk away. ✨ **Features & Highlights:** ✔ **Living Area:** Cozy living room with high-quality wood-look flooring and elegant furnishings ✔ **Sleeping Area:** Bed size adjustable (140 cm to 180 cm x 200 cm) ✔ **Lighting:** Smart app-controlled LED track lighting for a customized ambiance ✔ **Kitchen:** Modern, separate kitchen with glass-ceramic stove, dishwasher, microwave/oven combo, stone countertop & Nespresso machine ✔ **Bathroom:** High-end fittings with shower/bathtub, mirrored cabinet, hairdryer & toilet ✔ **Technology & Comfort:** Smart TV with international channels, unlimited Wi-Fi (for a moderate fee) ✔ **Additional Services:** Bed linen, towels & fully equipped kitchen included ✔ **Extras:** Shared laundry facilities, cleaning service available upon request 📆 **Minimum rental period: 6 months** (shorter stays upon request). Visit our virtual tour: https://pixroom.ch/vr/wiesenstrzuerich\_whg02.html

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+71.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 71.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'030.-
Miete pro Monat
Sandra Fischer Immobilien AG
Sandra Fischer Immobilien AG
Bühlstrasse 8, 8112 Otelfingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522687
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037278
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